Sobrado para alugar com 2 quartos, sendo 1 suíte, em Santana, São Paulo, SP

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma das melhores regiões da Zona Norte de São Paulo!

Imóvel comercial/residencial com aproximadamente 500 m² de área construída, localizado na tradicional Rua Voluntários da Pátria, em Santana, com grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para diversos segmentos comerciais, especialmente pet shop, clínica veterinária, estética animal, escritório, loja, showroom, entre outros.

O imóvel conta com ampla estrutura distribuída em dois pavimentos:

?? Piso térreo:

* Espaço para 02 vagas de garagem;
* Amplo salão comercial com excelente área de atendimento;
* 01 banheiro;
* Ambientes com piso em cerâmica;
* Quintal nos fundos;
* Pequena piscina;
* Salão adicional nos fundos, ideal para estoque, recreação ou espaço multiuso.

?? Piso superior:

* 02 dormitórios;
* Banheiro;
* Varanda espaçosa;
* Ambientes arejados e com ótima iluminação natural.

O imóvel já foi utilizado anteriormente como pet shop, oferecendo estrutura interessante para continuidade no ramo pet, incluindo espaço externo que pode ser adaptado para recreação, banho e tosa ou área gourmet.

Localização privilegiada em Santana, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, próximo à Avenida Braz Leme, com fácil acesso à Marginal Tietê, metrô Santana, comércio variado, mercados, restaurantes, academias, clínicas, escolas e toda infraestrutura da região.

Imóvel com excelente potencial para unir moradia e negócio no mesmo endereço ou para instalação comercial de médio porte em uma região estratégica da cidade.

Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade em Santana!