Sobre o imóvel

VENDE-SE E ALUGA-SE GALPÃO NOVO – FREGUESIA DO Ó
TERRENO 175 m² | ÁREA CONSTRUÍDA 108 m² | EDÍCULA NOS FUNDOS

GALPÃO NOVO: CUSTO-BENEFÍCIO QUE VAI ALÉM DO ALUGUEL

Uma estrutura nova pode reduzir gastos com reformas iniciais e preservar o capital da sua empresa para equipamentos, estoque e operação.

ESPAÇO E DISTRIBUIÇÃO
- Terreno de 7 × 25 metros
- 108 m² de área construída
- Pé-direito de 6 metros
- Escritório, cozinha e 3 banheiros
- Edícula nos fundos com entrada independente

PISO REFORÇADO
Concreto usinado com 18 cm de espessura, resistência informada de 28 MPa e reforço com tela de aço. Acabamento mecânico e endurecedor superficial para maior resistência ao desgaste.

Segundo o proprietário, preparado para tráfego de empilhadeiras e caminhões. A capacidade de carga e as condições de acesso devem ser verificadas conforme a operação.

COBERTURA TERMOACÚSTICA
Treliças de aço carbono e telhas tipo sanduíche, com camada isolante que ajuda a reduzir a transmissão de calor e ruídos, favorecendo o conforto interno.

VERSATILIDADE PARA SEU NEGÓCIO
Potencial para pequenas indústrias, depósitos, distribuidores, e-commerce, serviços e comércios de médio porte.

Pé-direito favorável à estocagem vertical e possível instalação de mezanino, mediante avaliação técnica. Edícula independente para administração, apoio ou armazenagem.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Av. Nossa Senhora do Ó, com acesso à Av. Inajar de Souza e à Marginal Tietê. Próximo ao Roldão, Assaí Atacadista e Largo do Clipper.

VALORES E CONDIÇÕES
- Locação: R$ 6.270/mês
- Venda sem permuta: R$ 1.395.000
- Negociação com permuta: R$ 1.550.000

Aceita imóveis na região de São Paulo como parte do pagamento, até 50% do valor da negociação, sujeitos à avaliação e aprovação do proprietário.

ENTREGA
Desocupado, com retirada integral da mobília e dos objetos, de forma rápida segundo o proprietário.

Agende sua visita e conheça a estrutura para o próximo passo da sua empresa!

OBSERVAÇÕES
Atividades e adaptações sujeitas ao zoneamento, às licenças e às necessidades da operação. Algumas fotos foram editadas com IA para mostrar os ambientes sem objetos; fotos originais disponíveis.