Sobre o imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | BARRA FUNDA – RUA ANHANGUERA

OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, TRANSFORMAR E VALORIZAR

Prédio comercial independente, estrategicamente localizado na Rua Anhanguera, Barra Funda, com 360 m² de área construída em terreno de 240 m² (8 x 30 m).

O imóvel possui estrutura versátil, ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço para sede, operação comercial ou projeto de modernização e retrofit.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

• 360 m² de área construída
• Terreno de 240 m²
• Loja térrea com 240 m²
• Sobreloja com 120 m²
• 9 salas
• 3 banheiros
• Cozinha
• Acesso direto pela rua
• Instalação elétrica recentemente renovada

O imóvel necessita de manutenção e modernização, possibilitando a adequação dos ambientes conforme o projeto e a atividade do novo proprietário ou locatário.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Rua Anhanguera, na Barra Funda, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo e Av. Pacaembu.

Próximo ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Espaço Unimed, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e ampla rede de comércio e serviços.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

VENDA: R$ 2.500.000,00

Estuda-se proposta com até 50% em permuta por imóveis em São Paulo, mediante análise.

LOCAÇÃO: R$ 10.000,00/mês – prédio completo

Existe possibilidade de locação da loja térrea ou da sobreloja separadamente, mediante interesse e negociação.

IDEAL PARA:

Investimento imobiliário • Sede empresarial • Comércio e serviços • Operação comercial • Retrofit • Projeto de modernização

INVISTA NA LOCALIZAÇÃO. TRANSFORME O ESPAÇO. VALORIZE O SEU ATIVO.