Sobre o imóvel

Oportunidade direcionada para investidor que busca ativo com liquidez, possibilidade de valorização e múltiplas estratégias de exploração.
Localizado em região de constante demanda residencial e com fácil conexão ao Imirim e principais vias da Zona Norte — este imóvel se destaca pela combinação de metragem, frente e localização.

Destaques do imóvel:

* Terreno amplo com 472 m²
* Testada de 10,5 metros
* 150 m² de área construída, que necessita de reforma
* Localização estratégica na Zona Norte
* Forte potencial de valorização
* Ideal para moradia, retrofit ou novo projeto
* Terreno em ZC (Zona de Centralidade) com alto potencial construtivo e comercial

Vale ainda destacar que o formato deste imóvel favorece diferentes tipos de implantação, tais como:
** Construção de sobrados para venda (alto giro na região)
** Projeto para renda com locação (casas independentes ou studios
** Retrofit da construção existente com otimização de layout
** Possível exploração mista (residencial + comercial, dependendo de viabilidade)

A área construída atual de 150 m² permite uso imediato ou geração de renda enquanto o projeto definitivo é estruturado.

Temos certeza que o amplo leque de exploração desse ativo merece uma visita e estamos lhe aguardando.