Sobre o imóvel

# LIMÃO | ZONA NORTE DE SP — SUBLOJA COM 273 m²

**LOCAÇÃO: R$ 9.000/MÊS | R$ 32,97/m²**

**ESPAÇO, INFRAESTRUTURA E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PARA SUA EMPRESA!**

Subloja comercial localizada na **Avenida Deputado Emílio Carlos, no bairro do Limão**, em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com acesso aos bairros da **Casa Verde, Freguesia do Ó, Vila Nova Cachoeirinha e Brasilândia**.

Uma oportunidade para empresas que buscam espaço, organização, boa apresentação e praticidade operacional.

**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**

- **273 m² de área construída**, com acesso independente.
- Salão principal de aproximadamente **180 m²**, com pé-direito de **3,40 metros**.
- Piso cerâmico claro e paredes revestidas em pastilhas, favorecendo a limpeza e a conservação.
- Rampa de acesso com acabamento em pedra, permitindo a entrada de veículos de carga de pequeno porte.
- Área de embarque e desembarque com pé-direito elevado.
- Portão principal automatizado e segundo portão de separação entre a rampa e o salão.
- Dois banheiros e copa.

**VOCAÇÃO COMERCIAL E OPERACIONAL**

Especialmente interessante para:

- Distribuidoras de materiais e equipamentos médico-hospitalares.
- Empresas de produtos odontológicos e fornecedores de clínicas e laboratórios.
- Pequenas indústrias leves e atividades de montagem e embalagem.
- Operadores logísticos, armazenagem e distribuição.
- E-commerce, estoque e centros de expedição.
- Empresas de assistência técnica e manutenção de equipamentos.

**VALOR COMPETITIVO NA REGIÃO**

Por apenas **R$ 32,97/m²**, o imóvel apresenta valor anunciado aproximadamente **12,6% abaixo da mediana das ofertas comerciais pesquisadas no Limão e entorno**, segundo levantamento exploratório de outubro de 2026.

**Mais estrutura para sua empresa, com um custo de ocupação competitivo na Zona Norte!**

**AGENDE SUA VISITA**

*Pesquisa indicativa baseada em ofertas comerciais de diferentes características e metragens. Atividades sujeitas à compatibilidade de uso, licenciamento e eventuais adaptações.*