Sobre o imóvel

Trata-se de um PRÉDIO COMERCIAL para LOCAÇÃO no MORUMBI, com 03 pavimentos, conforme segue:

TÉRREO - com 750 m² de vão livre, sendo 400 M² de Loja e 350 m² de estacionamento, com 04 Banheiros e espaço para Depósito. Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º;
1º ANDAR - andar com 350 m² incluindo salas já divididas e banheiros;
FOSSO para Instalação de Elevador;
2º ANDAR - Estacionamento próprio e coberto para 30 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Possibilidade de locação total ou parcial por andar;
LOCALIZAÇÃO: localizado nos entre distritos de Santo Amaro e Brooklin; Fácil acesso apara Av. Roque Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros; Alta circulação de veículos;
Zoneamento permite incorporações ; Fácil acesso a restaurantes (3 min); Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos;
ACESSIBILIDADE: Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min); Estação mais próxima: Brooklin (4 min); Hospital mais próximo: Sancta Maggiore (3 min); Shopping mais próximo: Market Place (3 min) ; Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min)
METRAGENS: Terreno: 750 m²; Construção: 1.510 m²; Frente e fundo: 15 x 50; Pé direito de 4,5 metros;
SITUAÇÃO ATUAL: Atualmente o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada. Estamos abertos a conversas para trazer o melhor formato para as partes.
VALORES: Locação andar: R$ 8.000; Locação térreo: R$ 32.000; Locação total: R$ 48.000; IPTU (2022): R$ 8.967,75 (mensal); !
GARANTIAS: Seguro-Fiança, Fiador, Imóvel em Garantia e Título de Capitalização
COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações
VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de Segunda a Sexta-Feira mediante agendamentos prévio.
Acione-nos!!