Sobre o imóvel

**Prédio à venda na Zona Norte de São Paulo, com 594 m² de área total e excelente potencial para investimento e geração de renda.**

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda imediata e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.

O terreno possui 594 m² e abriga um conjunto de **10 casas independentes**, todas atualmente alugadas e gerando renda. A composição do imóvel inclui um prédio com 4 casas, além de duas casas térreas (uma na frente e outra nos fundos). Ao lado, há mais quatro casas, sendo duas na parte frontal e duas nos fundos. Todas as unidades possuem sala, dormitório, cozinha e banheiro, com entradas independentes, proporcionando maior privacidade aos moradores.

Algumas casas necessitam de pequenas reformas, representando uma excelente oportunidade para valorização do patrimônio e aumento da rentabilidade do investimento.

O proprietário comercializa exclusivamente a área total, não havendo interesse na venda das unidades separadamente.

A localização é um dos grandes diferenciais, próxima às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Direitos Humanos, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Castelo Branco e às principais vias da cidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e conveniências, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Uma excelente opção para quem busca um investimento sólido, com geração de renda e grande potencial de valorização.

**As informações podem sofrer alterações como também os valores.**