Sobre o imóvel

**Prédio à venda na Zona Norte de São Paulo, com 594 m² de área total e 10 casas já alugadas, ideal para investimento e geração de renda.**

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda imediata e grande potencial de valorização em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo.

Com 594 m² de área total, o terreno abriga um conjunto composto por **10 casas independentes**, todas atualmente alugadas e gerando renda. A configuração inclui um prédio com 4 casas, além de duas casas térreas (uma na frente e outra nos fundos). Ao lado, encontram-se mais quatro casas, sendo duas na parte frontal e duas nos fundos.

Todas as unidades possuem sala, dormitório, cozinha e banheiro, além de entradas independentes, proporcionando mais privacidade aos moradores. Algumas casas necessitam de pequenas reformas, oferecendo a oportunidade de aumentar ainda mais a rentabilidade e o potencial de valorização do imóvel.

O proprietário comercializa exclusivamente o conjunto completo, não havendo interesse na venda das unidades separadamente.

A localização é um dos grandes diferenciais, próxima às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Direitos Humanos, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Castelo Branco e às principais vias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e conveniências, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Uma excelente opção para quem procura um patrimônio com geração de renda, ótima localização e elevado potencial de valorização.

**As informações podem sofrer alterações como também os valores.**