Sobre o imóvel

Excelente oportunidade na Vila Guarani, a apenas 600 metros do metrô Conceição (Linha Azul), aproximadamente 9 minutos de caminhada. Este apartamento de 65 m² reúne conforto, praticidade e mobilidade em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sala espaçosa para dois ambientes e sacada arejada, além de uma planta versátil que permite personalizações, inclusive a criação de um espaço para home office. São 2 banheiros, sendo um social totalmente reformado, com acabamento contemporâneo, e outro na área de serviço, atualmente adaptado com máquina de lavar e tanque. Os pontos hidráulicos foram preservados, permitindo a reversão para a configuração original. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem e aceita pets.

O condomínio passou por retrofit completo, proporcionando uma estrutura renovada para o dia a dia. Outro diferencial é a parte elétrica do apartamento, refeita em 2023, com fiação e disjuntores novos.

A localização oferece fácil acesso ao CEIC Itaú e ao Complexo Empresarial Itaú, além das avenidas Ricardo Jafet, dos Bandeirantes e Engenheiro Armando Arruda Pereira, da Rodovia dos Imigrantes e do Aeroporto de Congonhas.

A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados como Carrefour, Pão de Açúcar Minuto e Recanto dos Frios, academias como Ficus e Raia Livre, estúdios de pilates Axis e Qualitté, além de padarias, farmácias, restaurantes e feira livre aos sábados. Para compras e lazer, os shoppings Santa Cruz e Plaza Sul são boas opções, assim como o Parque Lina e Paulo Raia, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.

Uma excelente opção para quem busca um apartamento bem localizado, com ambientes versáteis, condomínio renovado e fácil acesso ao transporte público e aos principais pontos da Zona Sul.

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