Sobre o imóvel

**Descrição do Terreno à Venda na Vila Mazzei, São Paulo - SP**

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Vila Mazzei, uma região em constante valorização na zona norte de São Paulo. Localizado na Av. Mazzei, 1463 e 1467, este terreno de 400 m² oferece um vasto potencial tanto para projetos comerciais quanto residenciais.

Com uma testada de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, o terreno apresenta um aclive, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. Atualmente, o imóvel é misto, composto por um ponto comercial na parte frontal e duas casas residenciais independentes na parte posterior, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de projetos.

**Características do Terreno:**

- Área total de 400 m²
- Testada de 10 metros
- Profundidade de 40 metros
- Terreno em aclive
- Imóvel misto: ponto comercial + 2 casas residenciais independentes

**Potencial do Imóvel:**

- Ideal para comércio devido à localização em uma avenida movimentada
- Excelente para projetos residenciais, como a construção de sobrados

**Localização e Vantagens da Região:**

A Vila Mazzei é uma área privilegiada, conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade a diversos pontos de interesse:
- **Comércios locais**: Uma variedade de lojas, restaurantes e serviços ao redor
- **Educação**: Escolas de qualidade nas proximidades
- **Saúde**: Clínicas e hospitais de fácil acesso
- **Lazer**: Parques e áreas verdes para atividades ao ar livre
- **Transporte**: Facilidade de acesso a transporte público e principais vias da cidade

**Condições de Negociação:**

- Aceita permuta, oferecendo flexibilidade nas condições de venda

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que desejam aproveitar o grande potencial deste terreno na Vila Mazzei. Seja para desenvolver um projeto comercial de sucesso ou para construir sobrados residenciais, este imóvel oferece todas as condições para um excelente retorno.

Não perca a chance de investir em uma localização estratégica e promissora. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este terreno na Av. Mazzei, 1463 e 1467, e descubra todas as possibilidades que ele pode proporcionar para seu próximo grande projeto.