Sobre o imóvel

MEGA OPORTUNIDADE | TERRENO 628M² C/ RENDA E TESTADA DUPLA | VILA AMÉRICA/FREGUESIA DO Ó

O Investimento Mais Seguro da Região! Terreno de 628 m² com potencial de construção elevadíssimo e Renda Mensal IMEDIATA garantida.

1. ?? Renda Garantida e Benfeitorias Existentes
O imóvel já possui um fluxo de caixa ativo, ideal para cobrir custos de manutenção ou financiamento enquanto o projeto é planejado:

1 Salão Comercial de 100 m² (voltado para a Rua Isanga).

5 Casas Antigas em Alvenaria (incluindo 1 casa independente c/ garagem e 4 casas de acesso interno), todas em estado regular a simples.

2. ??? Potencial Construtivo Excepcional
TESTADA DUPLA: Frente para a Rua Isanga e Rua Caraputinga – Fator que maximiza o aproveitamento comercial e construtivo.

Área Ideal (628 m²): Perfeito para um complexo de sobrados, edifícios residenciais de pequeno porte ou uma sede comercial estratégica.

Topografia: Declive, o que favorece a criação de subsolos, garagens ou andares de estacionamento com acesso facilitado pelas duas ruas.

3. ?? Localização Estratégica (Freguesia do Ó)
Localização consolidada e próxima a importantes eixos de transporte e comércio:

Próximo à Av. Itaberaba e Av. Elísio Teixeira Leite.

Fácil e rápido acesso à Marginal Tietê e principais Rodovias.

Este é o ativo perfeito: Renda, Localização e Potencial de Construção MÁXIMO.

Detalhes: Terreno 628m² | Benfeitorias em Estado Regular | Localização na Vila América (Próx. Freguesia do Ó).

Agende sua visita e explore o potencial deste investimento.