Sobre o imóvel

Sobrado Espaçoso e Totalmente Reformado – 267 m² na Vila GuilhermeSe você busca espaço, conforto e praticidade, este sobrado residencial é a escolha perfeita para sua família! Totalmente reformado, pintado e atualizado, o imóvel está pronto para morar, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e com layout altamente funcional.

Localização Privilegiada: Rua João Batista Alves da Silva, Vila Guilherme, São Paulo/SP.

Detalhes do Imóvel:Área Privativa: 267,84 m² distribuídos em 2 pavimentos, sendo:
- Dormitórios: 4 amplas suítes com piso laminado novo
- Banheiros: 5 banheiros no total (incluindo lavabo/apoio)
- Vagas de Garagem: 2 vagas

Destaques e Ambientes:1º Pavimento (Área Social e Privativa):
- Sala de estar ampla e integrada
- Sala de jantar e sala adicional/TV
- Cozinha espaçosa com bancada e ótimo espaço para planejamento
- 04 suítes confortáveis com piso laminado novo
- Lavanderia independente
- Boas áreas de circulação interna e externa

2º Pavimento (Área de Lazer Exclusiva):
- Agradável espaço gourmet com churrasqueira
- Área externa/descoberta perfeita para momentos em família e confraternizações
- Banheiro exclusivo para apoio ao piso superior

Reformas e Atualizações Recentes:
- Pintura e Atualização Geral: Imóvel impecável e pronto para mudança imediata.
- Pisos: Troca completa dos pisos dos quartos por piso laminado novo.
- Manutenção Preventiva: Revisão total das instalações elétricas e hidráulicas, verificação de telhado e calhas, além da higienização da caixa-d'água.

Localização e Conveniência na Zona Norte:
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias e cercado de facilidades: Supermercados: Sonda e Atacadão próximos. Shoppings: A poucos minutos do Center Norte e Shopping D. Lazer e Parques: Proximidade do Parque do Trote e Parque do Piqueri. Saúde: Próximo aos Hospitais Nossa Senhora do Rosário e Nipo-Brasileiro. Eventos & Gastronomia: Fácil acesso ao Distrito Anhembi, restaurantes renomados e variada rede de comércios/serviços.

Condições Financeiras:Locação Mensal: R$ 9.900,00 IPTU: R$ 280,00 / mês

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