Sobrado para alugar em Vila Guilherme, São Paulo, SP

Imóvel Comercial Mobiliado – 247 m² | Pronto para Operação na Vila GuilhermeProcurando a estrutura perfeita para acelerar as operações da sua empresa sem custos adicionais de reforma ou mobiliário? Este sobrado comercial oferece 247,37 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e infraestrutura completa e pronta para uso imediato!

Endereço Estratégico: Rua João Batista Alves da Silva – Vila Guilherme, São Paulo/SP.

Destaques e Principais DiferenciaisPlug & Play / Mobiliado: Acompanha mesas, cadeiras e bancadas já instaladas, reduzindo drasticamente o tempo de implantação e o Capex inicial do seu negócio.
- Núcleo Operacional / Time de Vendas (Sala 04): Ampla sala nos fundos projetada especialmente para comportar múltiplas posições de trabalho, central de telemarketing, time comercial ou operação administrativa integrada.
- Planta Versátil e Setorizada: Excelente distribuição interna permitindo dividir claramente recepção, salas diretivas, salas de reunião e apoio operacional.
- Área Coberta Multiuso: Espaço coberto ideal para integração da equipe, eventos corporativos, área de descompressão ou logística leve.

Distribuição da Planta e Ambientes
- 04 Salas Amplas e Setorizadas:
- Recepção e Atendimento: Espaço privativo e profissional para acolhimento de clientes e fornecedores.
- Salas Executivas / Administrativas: Ambientes ideais para diretoria, reuniões, RH ou financeiro.
- Open Space Comercial (Fundos): Grande salão operacional para equipes multidisciplinares e posições de trabalho ativas.
- Cozinha / Copia Estruturada: Com bancada em granito, armários e espaço ideal para refeições do time.
- Sanitários: Banheiro e lavabo independentes.
- Área Coberta / Convivência: Área funcional coberta acoplada ao layout principal.

Perfil Ideal para ImplantaçãoEspaço perfeito para:
- Escritórios corporativos e consultorias
- Centrais de vendas, telemarketing e e-commerce
- Agências de marketing, tecnologia e startups
- Empresas de logística leve, serviços e treinamento
- Hubs de atendimento e coworking privado

Localização Estratégica na Zona NorteSituado na Vila Guilherme, com facilidade de trânsito para colaboradores e clientes, em uma região rica em comércios e infraestrutura: Conveniência & Serviços: Próximo aos supermercados Sonda e Atacadão, além de restaurantes e rede bancária. Compras e Lazer: A poucos minutos do Shopping Center Norte, Shopping D, Parque do Trote e Parque do Piqueri. Saúde & Eventos: Próximo ao Distrito Anhembi (polo de feiras e congressos) e aos hospitais Nipo-Brasileiro e Nossa Senhora do Rosário. Acessibilidade: Fácil acesso às Marginais e principais vias de escoamento de São Paulo.

Condições FinanceirasAluguel Mensal: R$ 11.900,00 IPTU: R$ 250,00 / mês

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