São Paulo - SP | Lote/Terreno Vila America Residencial | Ref.: REO1141456

Características do imóvel

MEGA OPORTUNIDADE | TERRENO 628M² C/ RENDA E TESTADA DUPLA | VILA AMÉRICA/FREGUESIA DO ÓO Investimento Mais Seguro da Região! Terreno de 628 m² com potencial de construção elevadíssimo e Renda Mensal IMEDIATA garantida.1. ?? Renda Garantida e Benfeitorias ExistentesO imóvel já possui um fluxo de caixa ativo, ideal para cobrir custos de manutenção ou financiamento enquanto o projeto é planejado:1 Salão Comercial de 100 m² (voltado para a Rua Isanga).5 Casas Antigas em Alvenaria (incluindo 1 casa independente c/ garagem e 4 casas de acesso interno), todas em estado regular a simples.2. ??? Potencial Construtivo ExcepcionalTESTADA DUPLA: Frente para a Rua Isanga e Rua Caraputinga Fator que maximiza o aproveitamento comercial e construtivo.Área Ideal (628 m²): Perfeito para um complexo de sobrados, edifícios residenciais de pequeno porte ou uma sede comercial estratégica.Topografia: Declive, o que favorece a criação de subsolos, garagens ou andares de estacionamento com acesso facilitado pelas duas ruas.3. ?? Localização Estratégica (Freguesia do Ó)Localização consolidada e próxima a importantes eixos de transporte e comércio:Próximo à Av. Itaberaba e Av. Elísio Teixeira Leite.Fácil e rápido acesso à Marginal Tietê e principais Rodovias.Este é o ativo perfeito: Renda, Localização e Potencial de Construção MÁXIMO.Detalhes: Terreno 628m² | Benfeitorias em Estado Regular | Localização na Vila América (Próx. Freguesia do Ó).Agende sua visita e explore o potencial deste investimento.